Gut geschützt wohnen –
was bei Versicherungen gilt

Welche Versicherung schützt was?

Eine Eigenheim- oder Gebäudeversicherung schützt – je nach vereinbartem Umfang – das Gebäude und fest verbundene Bestandteile. Eine Haushaltsversicherung schützt typischerweise bewegliche Dinge in der Wohnung, etwa Möbel, Kleidung und persönliche Gegenstände. Häufig ist auch eine private Haftpflichtdeckung eingeschlossen. Welche Gefahren, Summen und Ausschlüsse tatsächlich gelten, steht in der Polizze und den Versicherungsbedingungen.

Einfamilienhaus: Gebäude absichern

Für Eigentümerinnen und Eigentümer eines Einfamilienhauses gibt es in Österreich grundsätzlich keine allgemeine gesetzliche Pflicht, eine private Gebäudeversicherung abzuschließen. Sie kann aber helfen, finanzielle Folgen etwa nach Feuer-, Sturm- oder Leitungswasserschäden abzufedern – sofern diese Risiken im Vertrag gedeckt sind. Bei einer Finanzierung kann die Bank eine Versicherung als Vertragsbedingung verlangen. Prüfen Sie daher auch Kreditvertrag, Versicherungssumme, Selbstbehalte und mögliche Ausschlüsse.

Wohnung: Haushaltsversicherung und gemeinsames Gebäude

Auch eine Haushaltsversicherung ist für Mieterinnen, Mieter und Wohnungseigentümerinnen oder -eigentümer nicht generell gesetzlich vorgeschrieben. Sie schützt den eigenen Wohnungsinhalt; eine Gebäudeversicherung der Vermieterschaft oder Eigentümergemeinschaft ersetzt diesen Schutz nicht automatisch.

Bei Wohnungseigentum wird die Versicherung des gemeinschaftlichen Gebäudes üblicherweise über die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung organisiert. Der Oberste Gerichtshof ordnet den Abschluss von Versicherungsverträgen der ordentlichen Verwaltung zu; die Gemeinschaft ist dabei Versicherungsnehmerin und die einzelnen Wohnungseigentümer sind versichert. Fragen Sie die Hausverwaltung, welche Gebäude- und Haftpflichtdeckung für das Haus besteht und welche Risiken oder Gebäudeteile nicht umfasst sind. Für den eigenen Hausrat bleibt eine separate Haushaltsversicherung eine eigene Entscheidung.

Wann muss ich die Versicherung abschließen?

Für private Eigenheim- und Haushaltsversicherungen gibt es grundsätzlich keine allgemeine gesetzliche Abschlussfrist – auch nicht automatisch beim Kauf oder bei der Anmietung. Wenn Sie Versicherungsschutz möchten, vereinbaren Sie den Beginn so, dass er zu Übergabe, Einzug oder Beginn Ihrer Verantwortung für das Objekt passt. Maßgeblich ist der vereinbarte Versicherungsbeginn in der Polizze; fragen Sie im Zweifel vorab beim Versicherer nach.

Beim Kauf einer bereits versicherten Liegenschaft kann der bestehende Gebäudeversicherungsvertrag gesetzlich auf die erwerbende Person übergehen. Käuferin oder Käufer können grundsätzlich innerhalb eines Monats ab Eigentumserwerb kündigen, bei einem gewöhnlichen Liegenschaftskauf also ab der Grundbucheintragung; war die Versicherung nicht bekannt, läuft die Monatsfrist ab dem Zeitpunkt, zu dem man davon erfährt. Klären Sie den bestehenden Vertrag und den gewünschten Schutz daher rechtzeitig vor der Übergabe mit Versicherer, Verkäuferseite und gegebenenfalls finanzierender Bank.

Welche Fristen gelten bei Kündigung und Umzug?

• Bei unbefristeten Versicherungsverträgen muss die Kündigungsfrist laut Versicherungsvertragsgesetz mindestens einen und höchstens drei Monate betragen; gekündigt wird zum Ende der laufenden Versicherungsperiode. Die konkrete Frist steht in Ihrem Vertrag.
• Verbraucherinnen und Verbraucher können einen Vertrag mit einer vereinbarten Laufzeit von mehr als drei Jahren zum Ende des dritten Jahres und danach jährlich mit einem Monat Frist kündigen.
• Eine vereinbarte automatische Verlängerung darf jeweils höchstens ein Jahr umfassen. Bei Verbraucher:innen muss der Versicherer rechtzeitig vor Beginn der Kündigungsfrist gesondert auf die Kündigungsmöglichkeit hinweisen; ohne den erforderlichen Hinweis ist die Verlängerungsklausel grundsätzlich nicht wirksam.
• Die üblichen Versicherungsbedingungen sehen bei einem Umzug ein Kündigungsrecht für die Haushaltsversicherung vor. Danach können Sie den Vertrag grundsätzlich mit Wirkung zum Tag vor Beginn des Umzugs kündigen. Die Kündigung muss rechtzeitig davor beim Versicherer einlangen. Wenn Sie nicht kündigen, besteht der Schutz laut Arbeiterkammer während des Umzugs und anschließend in der neuen Wohnung weiter; melden Sie die neue Adresse und prüfen Sie, ob Wohnfläche und Versicherungssumme noch passen.

Worauf sollten Sie vor dem Abschluss achten?

Vergleichen Sie nicht nur die Prämie, sondern auch versicherte Gefahren, Versicherungssumme, Selbstbehalt und Ausschlüsse. Bei der Haushaltsversicherung sind unter anderem die Bewertung des Hausrats, ein möglicher Unterversicherungsverzicht und die Höhe der privaten Haftpflichtdeckung wichtig. Bei einem Einfamilienhaus sollten Sie prüfen, ob Nebengebäude, Außenanlagen, Photovoltaik, Leitungen und Naturgefahren in gewünschtem Umfang mitversichert sind. Diese Details unterscheiden sich je nach Produkt.

Welche Absicherung sinnvoll ist, hängt von Ihrer Wohn- und Eigentumssituation ab. Prüfen Sie bestehende Verträge und lassen Sie sich den konkreten Leistungsumfang schriftlich erklären.

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Rechts- und Informationsstand: 7. November 2026. Diese Übersicht bietet eine allgemeine Orientierung und ersetzt keine Prüfung Ihres Versicherungsvertrags oder individuelle Rechtsberatung. Quellen: Versicherungsvertragsgesetz § 8 (RIS), Versicherungsvertragsgesetz § 70 (RIS), OGH-Rechtssatz zur Gebäudeversicherung bei Wohnungseigentum (RIS) und Arbeiterkammer: FAQs zur Haushaltsversicherung.

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