Ihre Daten.
Unser Umgang damit.

Verantwortliche

HÖBERTH-Immobilien
Elfriede Höberth
Gartenstraße 8, 2115 Ernstbrunn, Österreich

E-Mail: office@hoeberth.at
Telefon: +43 676 608 20 27

Besuch der Website und Serverprotokolle

Beim Aufruf einer Website verarbeitet der Webhosting-Anbieter technisch erforderliche Verbindungsdaten. Dazu können insbesondere IP-Adresse, Zeitpunkt des Zugriffs, aufgerufene Adresse, übertragene Datenmenge, Statusmeldung sowie Angaben zu Browser und Betriebssystem gehören.

Die Verarbeitung dient der Auslieferung der Website, der Stabilität und der Abwehr von Störungen oder Missbrauch. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse am sicheren und zuverlässigen Betrieb). Hosting-Anbieter ist die easyname GmbH, Canettistraße 5/10, 1100 Wien. Laut easyname werden IP-Adressen in Access-Logs nur erfasst, wenn diese Logs aktiviert sind; in diesem Fall werden sie nach 24 Stunden anonymisiert und spätestens nach drei Monaten gelöscht.

Die Website wird bei easyname gehostet. easyname gibt für sein Webhosting Serverstandorte in Österreich an. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung durch easyname finden Sie in der Datenschutzerklärung von easyname und in den Hinweisen zur Speicherdauer.

Kontakt per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie uns kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten Angaben (z. B. Name, Kontaktdaten und Inhalt Ihrer Nachricht), um Ihre Anfrage zu beantworten und gegebenenfalls vorvertragliche Schritte zu setzen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage auf einen Vertrag oder vorvertragliche Maßnahmen gerichtet ist; sonst Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Bearbeitung und Beantwortung eingehender Anfragen).

Reine Kontaktanfragen werden grundsätzlich etwa einen Monat nach Erledigung der Anfrage gelöscht. Innerhalb des Unternehmens haben nur berechtigte Personen Zugriff; Hosting- und E-Mail-Anbieter können als technische Dienstleister an der Verarbeitung beteiligt sein. Wenn eine Geschäftsbeziehung entsteht oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten gelten, können erforderliche Unterlagen länger gespeichert werden. Bei einer E-Mail werden die Inhalte außerdem durch die von Ihnen und von uns verwendeten E-Mail-Dienste verarbeitet.

Geschützter Verwaltungsbereich

Für die Anmeldung und die Verwaltung der Immobilien verwenden wir ein technisch notwendiges Sitzungscookie (PHPSESSID). Es ordnet Anmeldestatus und Schutzmerkmale gegen unberechtigte Formularaufrufe einer Browsersitzung zu. Das Cookie ist als Sitzungscookie ohne dauerhafte Laufzeit gesetzt; beim Abmelden wird die serverseitige Anmeldung beendet. Die Verarbeitung dient unserem berechtigten Interesse am sicheren Betrieb und erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Für die unbedingt erforderliche Sitzungsverwaltung ist nach § 165 Abs. 3 TKG 2021 keine Einwilligung erforderlich.

Passwörter werden nur als Prüfwerte (Hashes) gespeichert. Zur Begrenzung fehlgeschlagener Anmeldeversuche wird ein aus der IP-Adresse abgeleiteter Hash zusammen mit den Zeitpunkten der Fehlversuche verwendet. Das Sperrfenster beträgt 15 Minuten; abgelaufene Einträge werden beim nächsten Zugriff auf den Verwaltungsbereich bereinigt. Verwaltungsdaten werden gespeichert, solange sie für den Betrieb benötigt werden; veröffentlichte Immobilieninhalte sind öffentlich abrufbar.

Analyse, Schriften und externe Inhalte

Diese Website verwendet keine Analyse- oder Marketingdienste wie Google Analytics und setzt keine Tracking-Cookies ein. Der öffentliche Immobilienabruf benötigt kein Sitzungscookie. Die Schriften werden aus den auf Ihrem Gerät vorhandenen Systemschriften dargestellt; hierfür erfolgt keine Verbindung zu Google.

Bilder und hochgeladene Immobilienvideos werden über unseren Webspace ausgeliefert. Ein Video wird erst beim Anklicken von „Video ansehen“ geladen. Ist stattdessen eine externe Videodatei hinterlegt, stellt Ihr Browser erst dann eine Verbindung zu deren Anbieter her. Dabei erhält dieser insbesondere Ihre IP-Adresse und technische Zugriffsdaten. Die Adresse eines externen Videoanbieters wird vor dem Start angezeigt. Weitere Verarbeitung richtet sich nach dessen Datenschutzhinweisen.

Externe Links – etwa zu Immobilienportalen oder Behörden – führen beim Anklicken zur jeweiligen fremden Website. Ab diesem Zeitpunkt gelten die Datenschutzinformationen des dortigen Anbieters.

Ihre Rechte

Nach Maßgabe der gesetzlichen Voraussetzungen haben Sie das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung und Datenübertragbarkeit. Wenn wir Daten aufgrund berechtigter Interessen verarbeiten, können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, Widerspruch einlegen. Soweit eine Verarbeitung auf Einwilligung beruht, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Zur Ausübung Ihrer Rechte schreiben Sie an office@hoeberth.at. Außerdem können Sie sich bei der Österreichischen Datenschutzbehörde beschweren: Barichgasse 40–42, 1030 Wien, dsb@dsb.gv.at, Informationen zur Beschwerde.

Rechtsgrundlagen und Änderungen

Es findet keine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling statt. Diese Erklärung wird angepasst, wenn sich die Website, die eingesetzten Dienste oder die rechtlichen Anforderungen ändern.

Stand: 7. November 2026. Rechtsgrundlagen: Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) sowie – soweit Endgerätezugriffe betroffen sind – § 165 TKG 2021.